46 Rue de la Révolution, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Révolution, affiche un prix moyen de 7 682 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°48 bis et de n°48.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Révolution, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 334 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 295 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 183 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 312 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 196 mètres
Ventes au 46 Rue de la Révolution
Une vente a été recensée au 46 Rue de la Révolution. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Révolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Révolution, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Révolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Révolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Révolution dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Révolution par rapport à la voie
Sur Rue de la Révolution, le prix moyen des appartements s'établit à 7 435 €/m². Avec un prix moyen de 7 682 €/m², le 46 Rue de la Révolution se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Révolution par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Révolution se situe 32.17 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 100.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Révolution à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Révolution est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 31.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
