72 Rue de la Révolution, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue de la Révolution, affiche un prix moyen de 7 283 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°70 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue de la Révolution, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - République à 340 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 104 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 248 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 234 mètres
Ventes au 72 Rue de la Révolution
Les 10 ventes au 72 Rue de la Révolution constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue de la Révolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue de la Révolution, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue de la Révolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue de la Révolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue de la Révolution dans son marché local
Prix du 72 Rue de la Révolution par rapport à la voie
Sur Rue de la Révolution, le prix moyen des appartements s'établit à 7 435 €/m². Avec un prix moyen de 7 283 €/m², le 72 Rue de la Révolution se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue de la Révolution par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue de la Révolution se situe 25.31 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 90.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue de la Révolution à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 72 Rue de la Révolution est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 31.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
