8 Rue de la Révolution, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Révolution, affiche un prix moyen de 7 383 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Révolution, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 250 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Solveig Anspach à 326 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 459 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 277 mètres
Ventes au 8 Rue de la Révolution
Les 2 ventes au 8 Rue de la Révolution donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Révolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Révolution, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Révolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Révolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Révolution dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Révolution par rapport à la voie
Sur Rue de la Révolution, le prix moyen des appartements s'établit à 7 435 €/m². Avec un prix moyen de 7 383 €/m², le 8 Rue de la Révolution se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Révolution par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Révolution se situe 27.03 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 92.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Révolution à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Révolution est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 31.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
