29 bis Rue de la Solidarité, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 7 455 €/m², inférieur de 20.67 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue de la Solidarité, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 148 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1289 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 390 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 602 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 332 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 346 mètres
Ventes au 29 bis Rue de la Solidarité
Les 5 ventes au 29 bis Rue de la Solidarité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue de la Solidarité, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 29 bis Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 7 324 €/m². Avec un prix moyen de 7 455 €/m², le 29 bis Rue de la Solidarité se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue de la Solidarité par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue de la Solidarité se situe 28.27 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 94.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue de la Solidarité à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue de la Solidarité est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 31.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
