39 Rue de la Solidarité, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 8 651 €/m², supérieur de 10.54 % à celui du n°41 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Solidarité, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 1 local - 556 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 130 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1245 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 431 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 575 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 360 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 299 mètres
Ventes au 39 Rue de la Solidarité
Les 30 ventes au 39 Rue de la Solidarité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Solidarité, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 7 326 €/m². Avec un prix moyen de 8 651 €/m², le 39 Rue de la Solidarité se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Solidarité par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Solidarité se situe 48.87 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 126.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Solidarité à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Solidarité est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
