45 Rue de la Solidarité, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 8 011 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Solidarité, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 88 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1214 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 561 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 389 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Solidarité
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Solidarité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Solidarité, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 7 326 €/m². Avec un prix moyen de 8 011 €/m², le 45 Rue de la Solidarité se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Solidarité par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Solidarité se situe 37.86 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 109.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Solidarité à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Solidarité est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
