7 Rue de la Solidarité, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 7 843 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Solidarité, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 53 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelin Berthelot à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 725 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 314 mètres
Ventes au 7 Rue de la Solidarité
Les 4 ventes au 7 Rue de la Solidarité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Solidarité, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 7 324 €/m². Avec un prix moyen de 7 843 €/m², le 7 Rue de la Solidarité se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Solidarité par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Solidarité se situe 34.94 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 104.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Solidarité à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Solidarité est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
