10 Rue de la Terrasse, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 6 599 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Terrasse, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 114 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 542 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 220 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 220 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Terrasse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 591 €/m². Avec un prix moyen de 6 599 €/m², le 10 Rue de la Terrasse se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Terrasse par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Terrasse se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 72.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Terrasse à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Terrasse est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
