Rue des Gradins, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Gradins, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 6 773 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gradins dans son marché local
Prix Rue des Gradins par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gradins se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 76.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gradins à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue des Gradins est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gradins
Les ventes enregistrées Rue des Gradins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gradins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 132 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 648 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 201 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1198 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 201 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 183 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gradins
Adresses Rue des Gradins
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gradins, classées par tranches de numéros.
