2 Rue de Lagny, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lagny, affiche un prix moyen de 8 629 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lagny, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 132 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Laitières à 272 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 506 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 541 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lagny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lagny, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lagny dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lagny par rapport à la voie
Sur Rue de Lagny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 685 €/m². Avec un prix moyen de 8 629 €/m², le 2 Rue de Lagny se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lagny par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lagny se situe 48.47 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 125.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lagny à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lagny est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
