13 Rue de Nanteuil, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Nanteuil, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Nanteuil, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Branly Boissière 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3820 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil-Boissière-Acacia à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 540 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 1507 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Nanteuil à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Nanteuil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Nanteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Nanteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Nanteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Nanteuil dans son marché local
Prix du 13 Rue de Nanteuil par rapport à la voie
Sur Rue de Nanteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 13 Rue de Nanteuil se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Nanteuil par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Nanteuil se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 21.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Nanteuil à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Nanteuil est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
