7 bis Rue de Normandie, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Normandie, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Branly Boissière 1.
1 niveau - 516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0065 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 518 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 450 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Normandie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 7 bis Rue de Normandie se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Normandie par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Normandie se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 33.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Normandie à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Normandie est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
