58 bis Rue de Paris, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 6 436 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°67 bis mais supérieur de 3.06 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis Rue de Paris, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 58 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1125 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 258 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 218 mètres
Ventes au 58 bis Rue de Paris
Une vente a été recensée au 58 bis Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 bis Rue de Paris, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 58 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 621 €/m². Avec un prix moyen de 6 436 €/m², le 58 bis Rue de Paris se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis Rue de Paris par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 bis Rue de Paris se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 68.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis Rue de Paris à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 58 bis Rue de Paris est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
