162 Rue de Romainville, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Rue de Romainville, affiche un prix moyen de 6 205 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°181 et de n°179.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Rue de Romainville, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 954 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 954 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 460 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 130 mètres
Ventes au 162 Rue de Romainville
Les 6 ventes au 162 Rue de Romainville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Rue de Romainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Rue de Romainville, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Rue de Romainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Rue de Romainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Rue de Romainville dans son marché local
Prix du 162 Rue de Romainville par rapport à la voie
Sur Rue de Romainville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 985 €/m². Avec un prix moyen de 6 205 €/m², le 162 Rue de Romainville se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Rue de Romainville par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Rue de Romainville se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 62.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Rue de Romainville à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 162 Rue de Romainville est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 31.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
