74 Rue de Romainville, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Romainville, affiche un prix moyen de 5 810 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°74 bis et de n°93.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Romainville, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 119 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 757 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 601 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 601 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 87 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 331 mètres
Ventes au 74 Rue de Romainville
Une vente a été recensée au 74 Rue de Romainville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Romainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Romainville, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Romainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Romainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Romainville dans son marché local
Prix du 74 Rue de Romainville par rapport à la voie
Sur Rue de Romainville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 985 €/m². Avec un prix moyen de 5 810 €/m², le 74 Rue de Romainville se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Romainville par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Romainville se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 51.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Romainville à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Romainville est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
