81 Rue de Romainville, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Romainville, affiche un prix moyen de 6 017 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°64 et de n°62.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Romainville, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 36 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 725 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 482 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 482 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 102 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de Romainville
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de Romainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Romainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Romainville, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Romainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Romainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Romainville dans son marché local
Prix du 81 Rue de Romainville par rapport à la voie
Sur Rue de Romainville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 985 €/m². Avec un prix moyen de 6 017 €/m², le 81 Rue de Romainville se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Romainville par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Romainville se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 57.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Romainville à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Romainville est de 25.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
