9 Rue de Romainville, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Romainville, affiche un prix moyen de 6 897 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Romainville, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 101 logements - 1 local - 119 parkings - 629 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Mitterrand à 146 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 656 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 315 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 315 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Romainville
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Romainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Romainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Romainville, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Romainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Romainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Romainville dans son marché local
Prix du 9 Rue de Romainville par rapport à la voie
Sur Rue de Romainville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 011 €/m². Avec un prix moyen de 6 897 €/m², le 9 Rue de Romainville se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Romainville par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Romainville se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 80.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Romainville à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Romainville est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
