110 Rue de Stalingrad, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 6 787 €/m², supérieur de 24.37 % à celui du n°112 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Rue de Stalingrad, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 185 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 819 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 675 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 277 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 63 mètres
Ventes au 110 Rue de Stalingrad
Les 6 ventes au 110 Rue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Rue de Stalingrad, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°110 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 110 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 6 628 €/m². Avec un prix moyen de 6 787 €/m², le 110 Rue de Stalingrad se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Rue de Stalingrad par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Rue de Stalingrad se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 77.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Rue de Stalingrad à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 110 Rue de Stalingrad est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
