122 Rue de Stalingrad, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 170 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°99 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue de Stalingrad, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 236 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 824 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 708 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 326 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 114 mètres
Ventes au 122 Rue de Stalingrad
Une vente a été recensée au 122 Rue de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue de Stalingrad, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 122 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 6 628 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 122 Rue de Stalingrad se situe 22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue de Stalingrad par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue de Stalingrad se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 35.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue de Stalingrad à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 122 Rue de Stalingrad est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 30.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
