146 Rue de Stalingrad, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 551 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°125 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue de Stalingrad, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 235 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 374 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 869 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 849 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 512 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 304 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 268 mètres
Ventes au 146 Rue de Stalingrad
Les 2 ventes au 146 Rue de Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue de Stalingrad, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 146 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 6 628 €/m². Avec un prix moyen de 5 551 €/m², le 146 Rue de Stalingrad se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue de Stalingrad par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue de Stalingrad se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 45.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue de Stalingrad à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 146 Rue de Stalingrad est de 25.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 30.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
