89 Rue de Stalingrad, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 6 220 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°94 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°92.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue de Stalingrad, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Solidarité Carnot 1.
1 niveau - 1432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 125 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 805 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 215 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de Stalingrad, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 89 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 6 628 €/m². Avec un prix moyen de 6 220 €/m², le 89 Rue de Stalingrad se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de Stalingrad par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de Stalingrad se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 62.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue de Stalingrad à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 89 Rue de Stalingrad est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
