21 Rue des Braves, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Braves, affiche un prix moyen de 5 288 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 21 Rue des Braves, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 4.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Vincennes à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Matisse à 218 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 218 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 357 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri Matisse à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Braves
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Braves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Braves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Braves, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Braves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Braves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Braves dans son marché local
Prix du 21 Rue des Braves par rapport à la voie
Sur Rue des Braves, le prix moyen des maisons s'établit à 5 387 €/m². Avec un prix moyen de 5 288 €/m², le 21 Rue des Braves se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Braves par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Braves se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 18.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
