10 Rue des Charmes, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 5 679 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Charmes, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 403 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 666 mètres
- - Collège Jean Moulin à 666 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1326 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 437 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Charmes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 701 €/m². Avec un prix moyen de 5 679 €/m², le 10 Rue des Charmes se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Charmes par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Charmes se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 48.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Charmes à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Charmes est de 25.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
