3 Rue des Charmes, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 6 911 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 3 Rue des Charmes, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2.
3 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 392 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 691 mètres
- - Collège Jean Moulin à 691 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1352 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 433 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Charmes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 865 €/m². Avec un prix moyen de 6 911 €/m², le 3 Rue des Charmes se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Charmes par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Charmes se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 54.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
