19 Rue des Grandes Cultures, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Grandes Cultures, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°20 et de n°19 c.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Grandes Cultures, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 754 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 345 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Fabien à 172 mètres
Ventes au 19 Rue des Grandes Cultures
Les 16 ventes au 19 Rue des Grandes Cultures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Grandes Cultures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Grandes Cultures, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Grandes Cultures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Grandes Cultures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Grandes Cultures dans son marché local
Prix du 19 Rue des Grandes Cultures par rapport à la voie
Sur Rue des Grandes Cultures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 19 Rue des Grandes Cultures se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Grandes Cultures par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Grandes Cultures se situe 31.62 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 3.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Grandes Cultures à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Grandes Cultures est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
