20 ter Rue des Grands Pechers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 ter Rue des Grands Pechers, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 bis et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 ter Rue des Grands Pechers, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Pêchers à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 158 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 158 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 468 mètres
- - Ecole maternelle Grands Pêchers à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 20 ter Rue des Grands Pechers
Aucune vente n'a été recensée au 20 ter Rue des Grands Pechers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 ter Rue des Grands Pechers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 ter Rue des Grands Pechers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue des Grands Pechers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue des Grands Pechers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ter Rue des Grands Pechers dans son marché local
Prix du 20 ter Rue des Grands Pechers par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Pechers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 20 ter Rue des Grands Pechers se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 ter Rue des Grands Pechers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 ter Rue des Grands Pechers se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 21.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 ter Rue des Grands Pechers à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 20 ter Rue des Grands Pechers est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
