3 Rue des Lilas, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°3 bis et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Lilas, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 141 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 449 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 144 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 449 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Lilas, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 3 Rue des Lilas se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lilas par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Lilas se situe 28.39 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 8.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Lilas à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Lilas est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
