8 ter Rue des Margottes, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue des Margottes, affiche un prix moyen de 6 039 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue des Margottes, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bois à 255 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 476 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 476 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue des Margottes
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue des Margottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue des Margottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue des Margottes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Margottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Margottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue des Margottes dans son marché local
Prix du 8 ter Rue des Margottes par rapport à la voie
Sur Rue des Margottes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 653 €/m². Avec un prix moyen de 6 039 €/m², le 8 ter Rue des Margottes se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue des Margottes par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue des Margottes se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 58.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue des Margottes à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue des Margottes est de 25.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
