10 Rue des Platrières, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Platrières, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Platrières, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 141 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 273 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 872 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 374 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 160 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Platrières
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Platrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Platrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Platrières, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Platrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Platrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Platrières dans son marché local
Prix du 10 Rue des Platrières par rapport à la voie
Sur Rue des Platrières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 10 Rue des Platrières se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Platrières par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Platrières se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 38.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Platrières à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Platrières est de 24.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 29.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
