8 Rue des Platrières, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Platrières, affiche un prix moyen de 5 466 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Platrières, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 15 parkings - 513 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 274 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 876 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 376 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 161 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 115 mètres
Ventes au 8 Rue des Platrières
Les 6 ventes au 8 Rue des Platrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Platrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Platrières, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Platrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Platrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Platrières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Platrières par rapport à la voie
Sur Rue des Platrières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 466 €/m², le 8 Rue des Platrières se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Platrières par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Platrières se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 42.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Platrières à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Platrières est de 24.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
