23 Rue des Ramenas, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Ramenas, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Ramenas, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 9 parkings - 158 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Romainville à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1128 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 404 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 467 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 204 mètres
Ventes au 23 Rue des Ramenas
Une vente a été recensée au 23 Rue des Ramenas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Ramenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Ramenas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ramenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ramenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Ramenas dans son marché local
Prix du 23 Rue des Ramenas par rapport à la voie
Sur Rue des Ramenas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 23 Rue des Ramenas se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Ramenas par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Ramenas se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 21.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Ramenas à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Ramenas est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
