28 Rue des Ramenas, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Ramenas, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.91 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Ramenas, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1103 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 427 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 471 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Ramenas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Ramenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Ramenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Ramenas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ramenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ramenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Ramenas dans son marché local
Prix du 28 Rue des Ramenas par rapport à la voie
Sur Rue des Ramenas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 28 Rue des Ramenas se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Ramenas par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Ramenas se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 21.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Ramenas à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Ramenas est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
