35 Rue des Ramenas, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Ramenas, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Ramenas, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0242 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0241 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1159 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 369 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 428 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Ramenas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Ramenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Ramenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Ramenas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Ramenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Ramenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Ramenas dans son marché local
Prix du 35 Rue des Ramenas par rapport à la voie
Sur Rue des Ramenas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 35 Rue des Ramenas se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Ramenas par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Ramenas se situe 17 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 26.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Ramenas à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Ramenas est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
