65 Rue des Ramenas, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue des Ramenas, affiche un prix moyen de 5 526 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°60 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue des Ramenas, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0204 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1258 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 274 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 317 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 285 mètres
Ventes au 65 Rue des Ramenas
Une vente a été recensée au 65 Rue des Ramenas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue des Ramenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue des Ramenas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue des Ramenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue des Ramenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue des Ramenas dans son marché local
Prix du 65 Rue des Ramenas par rapport à la voie
Sur Rue des Ramenas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 5 526 €/m², le 65 Rue des Ramenas se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue des Ramenas par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue des Ramenas se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 44.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue des Ramenas à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 65 Rue des Ramenas est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
