81 Rue des Ramenas, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue des Ramenas, affiche un prix moyen de 5 138 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°79 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue des Ramenas, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1339 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 191 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 1339 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Fabien à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue des Ramenas
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue des Ramenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue des Ramenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue des Ramenas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Ramenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Ramenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue des Ramenas dans son marché local
Prix du 81 Rue des Ramenas par rapport à la voie
Sur Rue des Ramenas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 5 138 €/m², le 81 Rue des Ramenas se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue des Ramenas par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue des Ramenas se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 34.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue des Ramenas à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 81 Rue des Ramenas est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
