18 Rue des Roches, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 5 087 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 18 Rue des Roches, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Branly Boissière 2.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Roches à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 417 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1364 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 292 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Roches, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 18 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 5 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 18 Rue des Roches se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Roches par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Roches se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 13.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
