36 Rue des Roulettes, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Roulettes, affiche un prix moyen de 7 497 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Roulettes, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delpêche à 342 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 663 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 236 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 236 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Roulettes
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Roulettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Roulettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Roulettes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Roulettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Roulettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Roulettes dans son marché local
Prix du 36 Rue des Roulettes par rapport à la voie
Sur Rue des Roulettes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 540 €/m². Avec un prix moyen de 7 497 €/m², le 36 Rue des Roulettes se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Roulettes par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Roulettes se situe 29.01 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 96.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Roulettes à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Roulettes est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 31.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
