Rue des Roulettes, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Roulettes, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 7 537 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Roulettes dans son marché local
Prix Rue des Roulettes par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Roulettes se situe 29.68 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 96.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Roulettes à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue des Roulettes est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Roulettes
Les ventes enregistrées Rue des Roulettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Roulettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 269 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 791 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 120 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 2350 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 120 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 88 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Roulettes
Adresses Rue des Roulettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Roulettes, classées par tranches de numéros.
