12 bis Rue des Ruffins, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Ruffins, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°46 c.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 12 bis Rue des Ruffins, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ruffins à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 606 mètres
- - Collège Georges Politzer à 458 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 282 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 851 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Renoult à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 272 mètres
Ventes au 12 bis Rue des Ruffins
Une vente a été recensée au 12 bis Rue des Ruffins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Ruffins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Ruffins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Ruffins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Ruffins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Ruffins dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Ruffins par rapport à la voie
Sur Rue des Ruffins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 12 bis Rue des Ruffins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Ruffins par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Ruffins se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 0 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
