3 Rue des Soupirs, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Soupirs, affiche un prix moyen de 7 195 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Soupirs, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 62 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 584 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 254 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 254 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Soupirs, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Soupirs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Soupirs par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 7 188 €/m². Avec un prix moyen de 7 195 €/m², le 3 Rue des Soupirs se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Soupirs par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Soupirs se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 88.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Soupirs à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Soupirs est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
