5 Rue des Soupirs, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Soupirs, affiche un prix moyen de 7 206 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Soupirs, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 61 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 585 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 255 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 255 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 267 mètres
Ventes au 5 Rue des Soupirs
Une vente a été recensée au 5 Rue des Soupirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Soupirs, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Soupirs dans son marché local
Prix du 5 Rue des Soupirs par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 7 188 €/m². Avec un prix moyen de 7 206 €/m², le 5 Rue des Soupirs se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Soupirs par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Soupirs se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 88.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Soupirs à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Soupirs est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
