9 ter Rue des Soupirs, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue des Soupirs, affiche un prix moyen de 6 657 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 bis et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue des Soupirs, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 67 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 557 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 262 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 262 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue des Soupirs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue des Soupirs dans son marché local
Prix du 9 ter Rue des Soupirs par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 931 €/m². Avec un prix moyen de 6 657 €/m², le 9 ter Rue des Soupirs se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue des Soupirs par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue des Soupirs se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 74.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue des Soupirs à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue des Soupirs est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
