23 Rue Desire Charton, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Desire Charton, affiche un prix moyen de 5 353 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Desire Charton, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 234 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 993 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 521 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1115 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 521 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 243 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 383 mètres
Ventes au 23 Rue Desire Charton
Une vente a été recensée au 23 Rue Desire Charton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Desire Charton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Desire Charton, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Desire Charton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Desire Charton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Desire Charton dans son marché local
Prix du 23 Rue Desire Charton par rapport à la voie
Sur Rue Desire Charton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 353 €/m², le 23 Rue Desire Charton se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Desire Charton par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Desire Charton se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 39.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Desire Charton à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Desire Charton est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
