8 bis Rue Desire Charton, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Desire Charton, affiche un prix moyen de 5 848 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Desire Charton, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 309 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 923 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 424 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1104 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 424 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 194 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 329 mètres
Ventes au 8 bis Rue Desire Charton
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Desire Charton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Desire Charton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Desire Charton, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Desire Charton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Desire Charton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Desire Charton dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Desire Charton par rapport à la voie
Sur Rue Desire Charton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 848 €/m², le 8 bis Rue Desire Charton se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Desire Charton par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Desire Charton se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 53.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Desire Charton à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Desire Charton est de 25.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
