21 Rue Désiré Préaux, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

Chargement en cours

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Caractéristiques de l'adresse - 21 Rue Désiré Préaux, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4, ce bâtiment, construit en 2010, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 67 m², répartie sur 3 niveaux. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 21 Rue Désiré Préaux (6 897 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Désiré Préaux (+ 4.33%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 15.43%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 62.82%).

Le prix au m² des maisons au 21 Rue Désiré Préaux (7 395 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Désiré Préaux (- 8.56%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 7.26%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 81.16%).

Monument historique proche :
Porcelainerie Samson (ancienne) à 391 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0088 - Feuille 000AT

Historique des prix de l'immobilier Rue Désiré Préaux

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 464 € en 2019 à 6 024 € en 2025 (-6.80%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 464 €	6 434 €	7 823 €	7 668 €	6 638 €	6 822 €	6 024 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 854 € en 2019 à 8 675 € en 2023 (10.46%). Un pic a été observé en 2022 à 11 788 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 6 632 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	7 854 €	6 632 €	9 821 €	11 788 €	8 675 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 21 Rue Désiré Préaux

Collège Privé Lab School à 126 mètres
Lycée Général Privé Lab School Montreuil à 131 mètres
École de Cinéma de la Flec à 241 mètres
École Élémentaire Marceau à 586 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 2355 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 342 mètres
Métro Croix de Chavaux à 343 mètres
Station de tram Route de Romainville à 1961 mètres

À propos du quartier

L’adresse 21 Rue Désiré Préaux se situe dans le quartier Bas Montreuil Est 4, qui compte 2122 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 90.84% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 21 Rue Désiré Préaux

Les ventes enregistrées autour du 21 Rue Désiré Préaux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste