26 Rue Désiré Préaux, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Désiré Préaux, affiche un prix moyen de 7 069 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°25 et de 7.3 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 26 Rue Désiré Préaux, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 136 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 965 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 99 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 99 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 76 mètres
Ventes au 26 Rue Désiré Préaux
Les 2 ventes au 26 Rue Désiré Préaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Désiré Préaux dans son marché local
Prix du 26 Rue Désiré Préaux par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Préaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 921 €/m². Avec un prix moyen de 7 069 €/m², le 26 Rue Désiré Préaux se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Désiré Préaux par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Désiré Préaux se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 84.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
