32 Rue Désiré Préaux, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Désiré Préaux, affiche un prix moyen de 7 675 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°30 bis et du 8.14 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Rue Désiré Préaux, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 153 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 932 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 73 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 73 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 69 mètres
Ventes au 32 Rue Désiré Préaux
Une vente a été recensée au 32 Rue Désiré Préaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Désiré Préaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Désiré Préaux, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Désiré Préaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Désiré Préaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Désiré Préaux dans son marché local
Prix du 32 Rue Désiré Préaux par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Préaux, le prix moyen des maisons s'établit à 7 655 €/m². Avec un prix moyen de 7 675 €/m², le 32 Rue Désiré Préaux se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Désiré Préaux par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Désiré Préaux se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 71.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 20.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
