34 Rue Désiré Préaux, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Désiré Préaux, affiche un prix moyen de 7 097 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°32 et du 0.14 % à celui du n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Rue Désiré Préaux, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 157 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 926 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 69 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 69 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Désiré Préaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Désiré Préaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Désiré Préaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Désiré Préaux, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Désiré Préaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Désiré Préaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Désiré Préaux dans son marché local
Prix du 34 Rue Désiré Préaux par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Préaux, le prix moyen des maisons s'établit à 7 655 €/m². Avec un prix moyen de 7 097 €/m², le 34 Rue Désiré Préaux se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Désiré Préaux par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Désiré Préaux se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 58.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 20.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
