5 bis Rue Désiré Préaux, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Désiré Préaux, affiche un prix moyen de 7 112 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 5 bis Rue Désiré Préaux, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4.
2 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 77 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1093 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 224 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Désiré Préaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Désiré Préaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Désiré Préaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Désiré Préaux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Désiré Préaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Désiré Préaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Désiré Préaux dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Désiré Préaux par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Préaux, le prix moyen des maisons s'établit à 7 671 €/m². Avec un prix moyen de 7 112 €/m², le 5 bis Rue Désiré Préaux se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Désiré Préaux par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Désiré Préaux se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 58.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
