16 Rue Diderot, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 9 670 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Diderot, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 328 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 165 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 278 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 348 mètres
Ventes au 16 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 16 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Diderot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 16 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 265 €/m². Avec un prix moyen de 9 670 €/m², le 16 Rue Diderot se situe 17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Diderot par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Diderot se situe 66.38 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 152.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Diderot à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Diderot est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
